Bocciodromo comunale di via Corsini

Il complesso è ubicato in Cecina in via Corsini in zona posta ad est del centro abitato; l’edificio è composto da un corpo principale con n. 8 campi regolamentari per il gioco delle bocce, con annessi locali ad uso uffici, sala ristoro, sala musica, locali ad uso sedi di diverse associazioni e servizi igienici, sala TV, oltre ad un corpo separato adibito a spogliatoi e servizi igienici. Esterno al fabbricato vi è una pista da ballo ed un parcheggio ad uso pubblico. La consistenza dell’immobile è di mq. 2.323 di superficie coperta, oltre al corpo adibito a centrale termica. Tale concessione non comporta alcuna traslazione, anche implicita, di potestà pubbliche al privato: l’immobile oggetto dell’affidamento rimane in proprietà al Comune.

Il Centro Sociale Polivalente e la totalità delle attività in esso espletate ed espletabili dovranno essere aperte a tutta la cittadinanza con applicazione delle tariffe e contributi alla gestione di cui al successivo articolo 12. Il Concessionario dovrà organizzare la distribuzione degli spazi e dei tempi di utilizzo della struttura per tutti i cittadini e per le associazioni richiedenti, garantendo un’apertura giornaliera almeno dalle ore 9.00 alle ore 12.00, dalle ore 13.00 alle ore 19.00 e dalle ore 20.00 alle ore 24.00, riservando gratuitamente 10 giornate all’anno al Comune di Cecina per progetti di interesse comunale o altre iniziative eventualmente programmate dall’Assessorato competente (progetti e iniziative da organizzarsi con la collaborazione del Concessionario, il quale dovrà mettere a disposizione gratuitamente personale e servizi vari, quali illuminazione, spogliatoi, attrezzature, etc.). L’Amministrazione comunale potrà, valutata l’opportunità, autorizzare orari di apertura o periodi superiori su richiesta scritta del concessionario.

Il piano di riparto degli spazi dell’impianto dovrà essere comunicato nel mese di settembre di ogni anno all’amministrazione comunale che dovrà concedere l’assenso obbligatorio, salvo il primo anno di attività che dovrà essere comunicato entro 30 gg dall’aggiudicazione. Le eventuali problematiche connesse all’utilizzazione, qualora non definite con l’intervento dell’amministrazione comunale, saranno rimesse alla valutazione di una Commissione composta da un rappresentante del Comune, un rappresentante del Concessionario ed un rappresentante dell’associazione coinvolta.

Al Concessionario, oltre a tutti gli oneri relativi alla gestione del Centro Sociale Polivalente, farà carico quanto segue:

-il concessionario assume la concessione del Centro Sociale Polivalente comunale avendo valutato i presupposti e le condizioni di base che determinano l'equilibrio economico-finanziario degli investimenti e della connessa gestione, così come descritti nel business plan asseverato presentato in sede di offerta, il quale è stato redatto tenendo conto in particolare del rendimento della concessione, della quantità e qualità degli investimenti e dei rischi connessi alle eventuali modifiche delle condizioni di mercato;

- la concessione dell’immobile avviene nello stato di fatto e di diritto in cui lo stesso si trova, della quale il concessionario è a perfetta conoscenza avendo effettuato apposito sopralluogo ai fini della partecipazione alla presente procedura, senza poter avanzare alcuna azione, pretesa o ragione nei confronti del Comune di Cecina;

- la custodia del Centro Sociale Polivalente Comunale, dei locali e delle attrezzature 24 ore su 24;

- il controllo degli accessi dell’impianto per 24 ore giornaliere;

- a far rispettare il divieto di fumo in tutti i locali del Centro Sociale Polivalente;

- il pagamento delle utenze con intestazione a proprio nome e proprie spese di tutti i contratti di fornitura relativi a servizi idrici, energia elettrica e gas (con l’obbligo di inviare copia dei relativi contratti che ne attestino l’avvenuta voltura);

- la pulizia dell’intera struttura da effettuarsi quotidianamente;

-  la responsabilità gestionale;

- l’acquisto di almeno n. 1 defibrillatore DAE da posizionare all’interno della struttura sportiva e la formazione di personale addestrato in numero adeguato affinché durante l’orario di apertura giornaliera dell’impianto, per tutta la durata della gestione, almeno n. 1 unità di tale personale addestrato alle manovre rianimatorie BLS-D sia sempre presente; tale acquisto e la formazione del personale addestrato devono essere fatte prima dell’inizio della gestione;

- divieto di installare all’interno della struttura comunale slot machines o giochi similari;

- la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’impianto, ad eccezione degli interventi strutturali che sono di competenza dell’Ente proprietario (salvo gli interventi che il concessionario dovrà obbligatoriamente realizzare come di seguito riportato);

-  realizzazione di tutti i lavori e quanto necessario per l’adeguamento dell’intera struttura sociale alla normativa sopravvenuta fino alla scadenza della convenzione;

- la messa a disposizione delle Associazioni / Enti di Promozione / Società Sportive / Federazioni nazionali sportive iscritte nell’apposito albo comunale, che svolgono attività del gioco delle bocce, di un locale da adibirsi ad uso di ufficio/segreteria, previo il pagamento del relativo contributo previsto al successivo art. 12 per l’intera durata del rapporto concessorio;

- la sala prove dovrà essere messa a disposizione dei gruppi musicali locali con applicazione delle tariffe agevolate approvate dalla Giunta Comunale. La gestione, custodia, sorveglianza e modalità di uso corretto degli spazi e delle attrezzature sarà a cura del gestore, che dovrà concederne l’uso agli stessi gruppi musicali, adeguatamente costituiti almeno in ATS, previa sottoscrizione di disciplinare da concordare con l’Amministrazione Comunale;

- la formale assunzione della qualifica di datore di lavoro di cui al D.Lgs. n. 81/2008 in relazione all’attività esercitata;

- la polizza di responsabilità civile per danni a persone e cose;

- l’obbligo di dotarsi a proprie spese di tutte le attrezzature e quant’altro necessario per l’utilizzo del Centro Sociale Polivalente;

- nell’ambito dell’esecuzione dei lavori, servizi e forniture, il Concessionario assume il ruolo di committente e responsabile dei lavori ai sensi del d.lgs. 81/2008 e s.m.i., garantendo che l’esecuzione degli interventi sarà effettuata da imprese in possesso dei requisiti stabiliti dalle disposizioni vigenti in materia, con riferimento anche alla normativa sulla sicurezza dei luoghi di lavoro: l’osservanza di quanto sopra potrà essere verificata in qualsiasi momento dal Comune di Cecina, che potrà richiedere alle imprese tutta la documentazione occorrente;

- il Comune di Cecina resta comunque estraneo a tutti i rapporti del Concessionario con i suoi eventuali appaltatori, fornitori e terzi in genere, dovendosi intendere tali rapporti esclusivamente intercorrenti tra il Concessionario ed i detti soggetti senza che mai si possa da chiunque invocare una responsabilità diretta o indiretta dell’Ente proprietario; a tal fine il Concessionario manleva il Comune di Cecina da ogni responsabilità al riguardo;

- il Concessionario si obbliga altresì ad effettuare, a propria cura e spese, tutti i necessari collaudi a chiusura dei lavori. L’ultimazione delle opere dovrà risultare da apposita certificazione redatta dal Concessionario;

- al termine della concessione le migliorie e le addizioni eseguite dal concessionario saranno acquisite al patrimonio del Comune senza obbligo di corrispettivo alcuno, in espressa deroga agli artt. 1.592 e 1.593 cc ed il concessionario non potrà vantare alcuna pretesa nei confronti del comune.

Il Concessionario è tenuto in particolare:

- a non danneggiare o deteriorare in alcun modo i locali, gli impianti, i materiali e le attrezzature di pertinenza dell’impianto e, in ogni caso, a ripristinare con assoluta urgenza quanto sia stato danneggiato o eventualmente a provvedere alla sostituzione di quanto non sia suscettibile di riparazione;

- a dare immediata comunicazione al Comune circa danni all’impianto o alle attrezzature ed eventuali comportamenti scorretti da parte degli utilizzatori.

 

DATI DI CONTATTO:

Concessionario: ARCI BASSA VAL DI CECINA.

Telefono e fax 0586630618

Scadenza convenzione: 31 gennaio 2026